Ohjeita tontinhakijoille

Tontin varaaminen

Tontit varataan kirjallisella hakemuksella. Hakemuksen voi jättää joko:

    1. Täyttämällä tonttihakemuksen karttapalvelussa
    2. Sähköpostitse osoitteeseen tontit@pornainen.fi tai
    3. Toimittamalla hakemuksen osoitteeseen:

Pornaisten kunta/ Kuntakehitystoimiala
Kirkkotie 176
07170 Pornainen

Hakemuksesta on selvittävä vähintään haettava tontti ja hakijoiden yhteystiedot.

Mikäli samaan tonttiin kohdistuu useampi samanaikainen varaus, tontin saaja arvotaan.

Osta tai vuokraa

Kaikki Pornaisten kunnan vapaat tontit voi joko ostaa tai vuokrata.

Tontin vuosivuokra on 6 % tontin myyntihinnasta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, eli se nousee tai laskee vuosittain elinkustannusindeksin mukaan.

Vuokratontin lunastaminen

Vuokratontin voi lunastaa itselleen koska tahansa rakentamisvelvoitteen täyttymisen jälkeen. Vuokra-aikana maksettua vuokraa ei hyvitetä vuokratontin myyntihinnasta.

Vuokratonttien lunastushakemukset ensisijaisesti sähköpostitse osoitteeseen tontit@pornainen.fi

Vuokraoikeuden siirto

Ostitko kunnan vuokratontilla olevan talon? Muista ilmoittaa kaupasta kunnalle ja Maanmittauslaitokselle!

 

Tontinluovutusehdot

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt voimassa olevat tontinluovutusperiaatteet 15.12.2025.

Pornaisten tontinluovutusperiaatteet (pdf)

Rakentamisvelvoite

Pornaisten kunnan luovuttamilla tonteilla on rakentamisvelvoite. Ostajan tai vuokraaja sitoutuu rakentamaan sopimuksen mukaisen rakennuksen 3 vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.

Varausajat
Tonttien varausaika enintään 12 kuukautta ilman varausmaksua

  • Omakotitontti: Yli 12 kk:n varauksesta peritään 500 euron varausmaksu.
  • Rivitalo-tai kerrostalotontti: Yli 12 kk:n varauksesta peritään 1000 euron varausmaksu.
  • Yritys-tai teollisuustontti: Yli 12 kk:n varauksesta peritään 1000 euron varausmaksu.

Tontteja voi pitää varattuna enintään 24 kuukautta. Varausmaksu hyvitetään tontin ostohinnassa tai vuokralaskuissa. Maksua ei palauteta, jos varaus perutaan varaajan aloitteesta.

Muut kustannukset

Huomioithan osto- tai vuokrauspäätöstä tehdessäsi myös muut tontinhankintaan liittyvät kulut:

  • Ostaja tai vuokraaja vastaa tontin lohkomiskustannuksista
  • Vesi- ja viemäriliittymä ei sisälly tontin hintaan
  • Sähköliittymä ei sisälly tontin hintaan
  • Tontin ostaja vastaa lainhuutokustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta
  • Tontin vuokraaja vastaa vuokraoikeuden rekisteröimisestä koituvista kustannuksista
  • Osayleiskaava-alueella tontin ostaja tai vuokraaja vesiosuuskunnan verkkoon liittymisestä aiheutuvista kuluista

Maaperätutkimukset varausaikana

Tontin varaajalle voidaan valtakirjalla antaa oikeus maaperätutkimuksen teettämiseen varatulle tontille. Mikäli varaus ei johda tontin luovuttamiseen, tutkimustiedot siirtyvät kunnan omaisuudeksi. Kunta hyvittää tällöin puolet tutkimuksen kustannuksista.

Jos tutkimuksen perusteella tontilla ilmenee merkittävää paalutuksen, louhimisen tai suurten maansiirtojen tarvetta, voidaan tontin hintaa alentaa enintään 10–20 % kunnanjohtajan erillisellä päätöksellä. Vastaava hyvitys voidaan maksaa 1.1.2025 jälkeen laadittujen vuokrasopimusten lunastuksen yhteydessä.